Asesor Inmobiliario Premium – Equipo pequeño, marca de prestigio, método propio

Descripción de la vacante

Hernán Salcedo Propiedades de Lujo abre un número limitado de lugares en su equipo para asesores inmobiliarios con 2 años o más de experiencia. Atenderás el segmento premium del este de Caracas, en ventas y alquileres, con los principios y el método de la marca. Es un equipo pequeño, con seguimiento personalizado y el respaldo de una marca de prestigio. Compensación 100% por comisión, con esquema de niveles por resultados.

Sobre la empresa

Somos una boutique inmobiliaria, deliberadamente pequeña y deliberadamente curada, dirigida por Hernán Salcedo, asesor patrimonial inmobiliario. No somos una oficina de veinte escritorios peleando por el mismo lead: somos un equipo pequeño con reglas escritas, donde cada asesor trabaja zonas asignadas y sube de nivel por lo que factura, no por antigüedad ni por política de oficina.

Atendemos a familias, emprendedores y profesionales en ascenso que toman una de las decisiones más importantes de su patrimonio: su vivienda. Lo hacemos con los principios y el método que Hernán Salcedo ha construido para su marca.

Lo que creemos

Cuatro principios orientan cada decisión del equipo. No son un eslogan: son las reglas con las que elegimos qué propiedad tomamos, qué cliente atendemos y cómo trabajamos.

Cómo trabajamos

Un método de seis fases, el mismo para cada cliente. Lo aprendes en la capacitación de ingreso y lo aplicas desde tu primera operación.

Qué significa trabajar acá

Seleccionamos pocos asesores. Por eso un lugar en este equipo es un privilegio, y por eso lo cuidamos.

Qué harás en el día a día

Tu trabajo va de la captación al cierre, siguiendo el método de seis fases:

A quién buscamos

Imprescindible

Se valora

Este aviso es para quien ya tiene producción comprobable. Si estás empezando en el sector, esta vez no es el aviso para ti.

Qué ofrecemos y cómo se gana

Compensación

Lo que ponemos de nuestra parte

Reglas del juego, por escrito y antes de firmar

Al candidato seleccionado le entregamos por escrito el esquema de niveles completo, las reglas de asignación de solicitudes y el acuerdo de colaboración comercial, que incluye a quién pertenecen las captaciones que hagas durante la colaboración. Trabajas como colaborador independiente, no como empleado.

Cómo postularte y cómo es la selección

Seleccionamos pocos asesores, así que el proceso es exigente por diseño.

Cómo postularte (obligatorio)

Escribe a hernan@hernansalcedo.co con el asunto "Asesor Premium – [tu nombre]" y adjunta, además de tu CV:

Las postulaciones que no incluyan estos datos no se evalúan. Tu postulación es confidencial.

Cómo es la selección

• Criterio antes que volumen. No tomamos cualquier propiedad ni atendemos a cualquier cliente. Preferimos operaciones bien llevadas a operaciones hechas con prisa.
• Dedicación curatorial sobre venta masiva. Una propiedad no se lista: se cura. Cada operación tiene sus tiempos, su análisis y la presencia constante de su asesor.
• Discreción como ética profesional. La confidencialidad sobre partes, montos y motivaciones es la condición operativa de toda la relación, no un argumento de venta.
• Patrimonio como activo de generaciones. Para una familia o un emprendedor, comprar o vender es una de las decisiones más importantes de su patrimonio. Trabajamos con la consciencia del tiempo largo.
• Diagnóstico patrimonial. Entendemos qué papel juega esta decisión en la estrategia del cliente: su horizonte, sus restricciones y sus prioridades. Sin diagnóstico no hay asesoría, solo venta.
• Análisis cuantitativo del mercado. Comparables, transacciones cerradas, indicadores de zona y escenarios. Las decisiones se toman con data, no con intuición.
• Curaduría de opciones. Al comprador le presentamos solo propiedades que pasan nuestro filtro previo; al vendedor, una estrategia de posicionamiento y canales a la medida de su perfil.
• Negociación con criterio. Cada negociación se prepara con argumentos técnicos verificables: comparables reales, estado documentado del inmueble y condiciones actuales del mercado.
• Cierre con protocolos de seguridad. Verificación de contrapartes, validación legal, gestión documental y respaldo legal formal durante toda la operación.
• Acompañamiento posterior. El trabajo no termina en el cierre. Nuestros clientes no son operaciones únicas: son relaciones de largo plazo.
• Un equipo pequeño. Pocos asesores, cada uno con sus zonas: no compites con veinte escritorios por el mismo propietario. Acá tu trabajo con cada cliente importa más que tu posición en un ranking.
• Seguimiento personalizado. Te acompañamos de cerca: capacitación en el método, acompañamiento del Gerente de Operaciones en tus primeras operaciones y revisión de tu reporte semanal por la dirección.
• El apoyo de la marca. Trabajas con un método definido, material de presentación profesional, correo institucional y respaldo legal de la empresa. La marca abre la conversación; tu trabajo la sostiene.
• El prestigio. Tu nombre queda asociado a una marca construida sobre criterio, discreción y rigor, y a quien la dirige: Hernán Salcedo, ingeniero de sistemas (UNIMET), MBA por el IESA y ex Director Comercial en Century 21 Venezuela y RE/MAX Masters Group.
• Captar propiedades en tus zonas asignadas: llegar al propietario, hacer la valoración con comparativo de mercado y conseguir la autorización firmada.
• Atender y calificar las solicitudes que llegan por campañas Meta, portales, sitio web y referidos, y las que la empresa te asigna por escrito.
• Publicar y mantener al día tus propiedades en Wasi, Mercado Libre y Rexup.
• Coordinar y conducir las visitas, y llevar cada negociación hasta el cierre y la firma.
• Entregar un reporte semanal de tu gestión: captaciones, visitas, ofertas y cierres.
• Seguir los protocolos de la empresa en cada operación y mantener la presencia regular en oficina que se acuerde contigo.
• 2 años o más en el sector inmobiliario venezolano.
• Producción reciente comprobable: propiedades que captaste o cierres que hiciste como punta vendedora en ventas o alquileres residenciales, idealmente en los últimos 12 meses.
• Conocimiento real del este de Caracas: El Cafetal, Santa Sofía, La Tahona, Sebucán, Chuao, entre otras zonas.
• Manejo de portales y sistemas CRM/MLS: Mercado Libre, Rexup, Wasi y Propiedash.
• Ritmo de trabajo de campo: visitas, levantamiento de información y seguimiento disciplinado de cada solicitud.
• Vivir en Caracas y disponibilidad para visitas y reuniones con clientes, incluso fuera del horario de oficina cuando la operación lo requiera.
• Disposición a trabajar con nuestros cuatro principios y nuestro método de seis fases.
• Red propia de propietarios, administradores, abogados o corredores que te refieran propiedades.
• Buen trato con familias, emprendedores y profesionales en ascenso, y con venezolanos en el exterior.
• Formación universitaria.
• Comunicación clara y discreción con la información de los clientes.
• 100% variable por comisión, sin salario fijo. Tu ingreso llega cuando una operación se cierra y la empresa cobra su comisión.
• Esquema de niveles por resultados: subes de nivel por lo que facturas, no por antigüedad.
• Si demuestras tu facturación de los últimos 24 meses con documentos (reportes de comisión, cierres documentados o constancia de tu inmobiliaria anterior), ingresas directamente al nivel que corresponda a esa facturación.
• Tu comisión se paga dentro de los cinco días hábiles siguientes a que la empresa recibe efectivamente su comisión de la operación.
• Zonas de trabajo asignadas, en un equipo pequeño donde no compites con tus compañeros por el mismo propietario.
• Solicitudes de clientes (campañas Meta, portales, sitio web y referidos) asignadas por la dirección y registradas por escrito, con fecha. No prometemos un volumen fijo.
• Wasi, publicación en portales, oficina, correo institucional y material de presentación profesional.
• Respaldo legal de la empresa.
• Capacitación en el método de trabajo y acompañamiento en tus primeras operaciones, con el apoyo del Gerente de Operaciones.
• Listado de tus operaciones de los últimos 24 meses: tipo (venta o alquiler), zona, rango de precio, tu rol (captación propia o punta vendedora) y estado (cerrada, activa, vencida o retirada).
• Soporte de tus cierres: reportes de comisión o constancia de tu inmobiliaria actual o anterior.
• Cuántos propietarios o clientes del este de Caracas podrías activar en tus primeros 90 días, y por qué canal.
• Dos referencias: un cliente y un colega de otra oficina.
• Revisión de documentos. Solo contactamos a los candidatos preseleccionados.
• Llamada de 15 minutos con preguntas sobre tu producción.
• Entrevista con Hernán Salcedo, en Caracas.
• Presentación por escrito de las condiciones al candidato seleccionado.
• Firma del acuerdo de colaboración e inicio, con capacitación en el método y acompañamiento en las primeras operaciones.